Nivigne et Suran : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située sur la commune de Nivigne-et-Suran, au coeur du Revermont dans l'Ain, cette charmante maison de village rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière du Suran et des sentiers de randonnée. Le village de Chavannes-sur-Suran, avec ses commerces, écoles et services, sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis que Bourg-en-Bresse se rejoint en 25 minutes.

D'une surface habitable d'environ 132 m², cette maison mitoyenne offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin clos. A l'étage, cinq chambres réparties en plusieurs espaces, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bains avec douche et baignoire permettent d'accueillir une grande famille. Sous les combles, un espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins.

Un garage, une cave et une chaufferie complètent le bien. La maison est bien isolée, équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une VMC, et d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude thermodynamique.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités.

Prix: ** € honoraires charges vendeur

DPE en B et GES en A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 et 1425 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr