Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Niévroz

Une maison clé en main, un cadre de vie paisible, à 25km de Lyon !

Nous vous présentons ce cocon familial de 94 m² de surface utile (74,38 m² en prenant en compte les mansardes).
Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, conviviale et accueillante, agrémentée d'un poêle à granules qui réchauffera vos soirées d'hiver.
Cet espace ouvre sur une terrasse de 36 m2 où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité.
L'étage distribue trois chambres dont une disposant d'une salle de bains privative. Vous trouverez des pièces baignées de lumières ainsi qu'une deuxième salle d'eau.

Un abri voiture de 30 m² complète l'ensemble, en plus d'un garage fermé, offrant praticité et confort au quotidien.

EMPLACEMENT : À 5 minutes du centre de Montluel, de sa gare et de ses commerces / Le charmant village de Niévroz accueille une école ainsi qu'une épicerie.

DPE : Classe C : Un gage d'efficacité énergétique
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Ici, il ne manque plus que vous pour écrire la suite de l'histoire...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au ** ** ** ** ** ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au ** ** ** ** ** ou via ***@***.**.

Vous avez un projet de Vente/Achat ? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr