Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Neuville-sur-Ain

!!!! ! OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! MINUTE PAPILLON !!!!!!!!

NEUVILLE-SUR-AIN 01160

Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial.Cette maison pourrait bien être celle qu'il ne faut surtout pas laisser passer !

Idéalement située sur la commune de Neuville-sur-Ain, à proximité immédiate des commodités, de la gare et de l'autoroute, accessibles en moins de 10 minutes, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Une maison, deux logements, de multiples possibilités !

La maison est actuellement composée de deux logements distincts, offrant une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant créer plusieurs espaces de vie ou développer un projet locatif.

Le premier logement a déjà commencé à être rénové et offre encore de belles possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer jusqu'à 3 chambres, tandis que les combles aménageables permettent d'imaginer encore davantage de surface et de potentiel.

Le second logement propose quant à lui une agréable pièce de vie en partie basse, avec un espace nuit à l'étage, offrant une configuration fonctionnelle et pleine de possibilités.

Des travaux sont à prévoir, mais ils sont à considérer comme une véritable opportunité de personnaliser les lieux à votre goût et surtout de valoriser considérablement le bien.

INVESTISSEURS : À VOUS DE JOUER !

Grâce à sa superficie, ses deux logements séparés enregistrés et ses possibilités d'aménagement, cette maison présente un excellent potentiel de rentabilité locative, avec la possibilité de créer deux habitations et ainsi optimiser votre investissement.
Un parking proche des appartements sera un plus, pas d'obligation d'avoir des parking privatif.

Premier achat ? Investissement ? Projet familial ? Résidence principale avec revenu locatif ?

Les possibilités sont nombreuses !

Une maison spacieuse, une situation recherchée, deux logements et un potentiel considérable : il ne manque plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !

MINUTE PAPILLON ! NE LA LAISSEZ PAS VOUS PASSER SOUS LE NEZ !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville ou Michael Chavant :

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Michael Chavant, Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 953 210 390.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus, charge vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr