Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Murs-et-Gélignieux

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², prolongée par une agréable terrasse.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie. Un garage attenant complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, clos d'environ 1 200 m², idéal pour vos projets de jardin ou de détente. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 7/10/2024, DPE: Classé C GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de Murs et Gélignieux au O6 26 86 12 1O

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1110.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Armanda COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 377 954 789
RCP ASSERIS AC02529