Maison 3 chambres de 93 m² - Proche commerces - Montrevel-en-Bresse

Idéalement situé dans le dynamique village de Montrevel-en-Bresse, ce pavillon construit en 1978 sur sous-sol complet bénéficie d ? un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo : écoles, commerces, médecins, pharmacie, services et commodités du quotidien.

Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, cette maison offre une partie habitation de plain-pied d ? environ 93 m² comprenant :

- une cuisine indépendante, avec accès sur la terrasse

- un double séjour lumineux,

- trois chambres,

- une salle d ? eau,

- un WC indépendant,

- un hall d ? entrée,

- ainsi qu ? un dégagement.

Vous profiterez également d ? une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur les champs, véritable atout pour apprécier le calme et l ? environnement.

Le sous-sol complet se compose :

- d ? un garage motorisé,

- d ? un atelier,

- d ? un local,

- d ? une grande pièce,

- et d ? une cave.

La maison est raccordée au tout-à-l ? égout. Elle dispose de huisseries bois simple vitrage d ? origine avec volets bois double battants et d ? une charpente traditionnelle.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable, avec toutes les commodités accessibles sans voiture.

L ? environnement et la situation constituent les véritables points forts de cette maison.

DPE : G - 475 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 250 € et 4 378 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : C - 15 kgCO²/m²/an

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation énergétique et de valorisation. Les dispositifs d ? aides (MaPrimeRénov ?, CEE, éco-PTZ) sont particulièrement avantageux dans le cadre d ? une rénovation globale réalisée en une seule opération, permettant d ? optimiser le niveau des aides et le gain de performance énergétique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou à l'agence ImmoBresse au ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr