Maison de 372 m² avec 6 chambres - Séjour de 57 m² - Jardin - Montmerle-sur-Saône

Dans un joli village le long de la Saône, à seulement 40 minutes de Lyon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet d'hébergement touristique.
Ancienne ferme du XVIII ? siècle, entièrement rénovée ces dix dernières années, elle développe près de 430 m² utiles sur un terrain plat et arboré de 3 400 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.

1) Demeure principale – 236 m²

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine indépendante équipée, salon avec poêle à bois, bibliothèque attenante, et une véranda de 32 m² ouvrant sur le jardin.
À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle d'eau et toilettes privatifs. Une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme à l'accueil ponctuel d'hôtes.
DPE E / GES D

2) Demeure secondaire – 135 m², gîte opérationnel

Entièrement autonome, ce second bâtiment comprend une grande pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte, deux suites (dont une avec mezzanine), chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et son toilette.
Entrée indépendante, stationnement dédié et espaces techniques séparés garantissent une...