Montluel : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Immeuble de caractère à rénover, en hyper-centre, de 175 m². Nouveauté ORPI Montluel – Immeuble de caractère en hyper-centre, à fort potentiel !

RARE sur le secteur ! En plein cœur de Montluel, à deux pas des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, à seulement 25 minutes de Lyon !

Venez découvrir cet immeuble de charme à usage mixte (habitation et/ou professionnel), anciennement occupé par la radio locale. Élevé sur 2 niveaux + rez-de-chaussée, il offre 175 m² à aménager selon vos envies :
️ Un vaste appartement T5 en duplex,
️ Des bureaux, un cabinet professionnel,
️ Ou même un mix logement / activité pro.

Idéal pour :
Un investisseur cherchant un placement stratégique,
Un primo-accédant rêvant d'un projet sur mesure,
Un entrepreneur ou indépendant à la recherche de locaux avec adresse centrale et visibilité.

Une cour intérieure privative, rare en centre-ville, vient parfaire le bien.

Les + :

- Petite copropriété de 2 lots (faibles charges)
- Belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien
- Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC
- Accès indépendant: aucunes parties communes
- Très bon potentiel locatif ou professionnel

Un lieu plein de possibilités, que vous pouvez façonner à votre image.

À visiter sans tarder – une opportunité unique à Montluel !