Montluel : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville 110 m² 3 chambres avec terrasse & dépendance – Hyper centre Montluel. NOUVEAUTÉ – ORPI MONTLUEL
Une opportunité rare au cœur de la vieille ville de Montluel.

Située dans une impasse paisible de l'hypercentre de Montluel, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Un emplacement recherché où tout se fait à pied, tout en profitant d'un calme absolu.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC, un placard mural et un coin salon chaleureux donnant accès à une agréable terrasse, intime et sans vis-à-vis.
Un véritable atout : une dépendance de 22 m² avec électricité, parfaite pour un atelier, un espace professionnel, du stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 20,55 m² avec petit balcon, un WC avec point d'eau (facilement transformable en salle d'eau indépendante) ainsi qu'un grand placard de rangement complètent ce niveau.

Au dernier étage, une chambre mansardée avec placard, un WC et un vaste dégagement offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin détente… ).

Côté prestations :
️ Chaudière à condensation récente (2025)
️ Double vitrage PVC
️ Petit extérieur rare en hypercentre
️ Dépendance avec électricité

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain.

Un bien rare sur le secteur, uniquement chez ORPI Montluel.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant emplacement stratégique et tranquillité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.