Montcet : Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison traditionnelle sur vide sanitaire construite en 1985 parfaitement entretenue, comportant 4 chambres pour une superficie habitable de 110 mètres carrés (avec pièces annexes additionnelles) sur un terrain de 1500 mètres carrés.

Idéalement localisée à 15 minutes de Bourg-en-Bresse sur la commune de Montcet, à la sortie du village, au calme et à proximité immédiate de la boulangerie et de l'école à pied, cette charmante maison très fonctionnelle et sans vis-à-vis comporte une pièce à vivre très lumineuse grâce à une triple exposition de près de 40 mètres carrés avec une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée.
3 belles chambres dont 2 avec placard mural sont accessibles par un demi niveau avec une salle de bain comportant douche et baignoire et un WC indépendant.
Au demi niveau inférieur, vous disposerez d'une 4ème chambre, d'une buanderie cellier, d'un WC, d'une cuisine d'été, d'une remise aménagée en cave, d'un atelier carrelé conférant à ces espaces la possibilité d'aménager un logement indépendant avec entrée séparée.
Un grand garage pouvant contenir 2 voitures équipé d'une porte motorisée avec une mezzanine permettent de disposer d'espaces de rangements supplémentaires.
À l'extérieur une grande terrasse de 70 mètres carrés exposée en angle Est et Sud de la maison équipée d'un barbecue en pierre dispose d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes du Mâconnais. Un abri jardin en dur comportant une partie bûcher complète l'extérieur avec un terrain totalement clos et équipé d'un portail motorisé avec interphone et visiophone.
Côté technique la maison bénéficie de capacités énergétiques intéressantes avec des combles isolés, des menuiseries bois équipées d'un double vitrage, d'un mode de chauffage principal conférant une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à une cheminée à insert complétée selon le souhait de chacun par des radiateurs électriques. L'assainissement est en collectif tout à l'égout. La maison est entretenue avec soin et permet de s'installer sans aucun travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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