Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagnat

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 110 m² construite en 2017 sur la commune prisée de MONTAGNAT, en plein centre du village.
A 5 minutes de Bourg en Bresse et tout autant de l'entrée d'autoroute Bourg Sud, vous trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien. En effet, la commune accueille de nombreux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, primeur, épicerie et restaurants.
Pour les enfants, vous disposez de crèches, écoles maternelles et primaires sur le village ainsi que toutes les facilités de transport pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse.

Commençons la visite pour découvrir une spacieuse pièce de vie de près de 44 m² comprenant une cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle) et son ilot central, ouverte sur le séjour/salle à manger.
Baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur l'extérieur et à son exposition Est/Ouest, cet espace de vie vous offre un coin salon supplémentaire semi fermé de 13 m², là encore très lumineux grâce à son châssis fixe, et portant la superficie de l'ensemble à près de 57 m² !

Depuis la cuisine, vous accédez à une pièce de 8 m² équipée d'une fenêtre et accueillant le chauffe eau thermodynamique, qui vous permettra d'aménager une buanderie et un coin cellier/stockage.

Un dégagement vous mène ensuite à la partie nuit où vous découvrez deux chambres de 10 et 10.5 m² et une troisième chambre "parentale" de15.6 m² comprenant un coin dressing derrière la tête de lit et une porte fenêtre.
Nous avons ensuite une belle salle de bain entièrement faïencée de près de 5,5 m² dotée d'une baignoire, d'un meuble avec deux vasques et d'un sèche serviette.
Pour finir, un WC indépendant vient compléter l'espace habitable.

Concernant les extérieurs, la maison est édifiée sur une parcelle de 680 m² entièrement close et paysagée.
Un petit abri installé sur une dalle béton facilitera le stockage de vos outils de jardin.

Côté technique, les menuiseries coulissantes sont en aluminium et les ouvrants en PVC, l'ensemble en double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par une pompe à chaleur air/air qui vous permettra donc de rafraichir la pièce de vie pendant la période estivale.
Des convecteurs électriques viennent compléter le système de chauffage dans les chambres.
La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique.
Pour l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif (tout à l'égout).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 5531
Les honoraires sont à la charge du vendeur.