Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mogneneins

Beau potentiel 158 m² à la campagne, à quelques minutes des commodités, commerces.
En exclusivité Optimhome immobilier a distingué cette maison -coup de cœur- au charme rural et au fort potentiel, à Flurieux- Mogneneins.
Un véritable havre de paix pour cette maison ancienne et sa cabane de jardin nichées au cœur des paysages verdoyants de la campagne.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1500 m². Elle permet l'installation d'une piscine.
Elle déploie 160 m² env. qui se composent d'une part ; d'une habitation de 77 m² comprenant une pièce de vie, un espace commun aux 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et d'autre part, des annexes attenantes comprenant une grande cave avec WC ind., un hangar de 60 m² avec un atelier de 20 m² environ.
Ces annexes aménageables peuvent accueillir une multitude de projets ; loft, atelier d'artiste ou tout autre projet d'aménagement, d'agrandissement selon les envies.
Et pourquoi pas une véranda comme trait-d'union entre l'habitation et l'actuelle cabane du jardin ?
La cabane du jardin de 20 m² comprend 2 fenêtres.
À l'extérieur, le terrain arboré déploie une palette végétale apaisante : un beau jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants, au bien-être sur chacun des espaces de vie.
Assainissement collectif.
Chauffage poêle à bois.
Fort potentiel pour celles et ceux qui privilégient qualité et authenticité.
A 14 km de Villié-Morgon, 20 km de Mâcon et 23 km de Villefranche-sur-Saône.
Visite possible le dimanche matin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 593666 )