Maison en vente - Miribel
499 000 € *
Miribel : Maison 4 chambres de 175 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Miribel
Propriété de charme rénovée – 175 m² – Coup de coeur assuré – Thil
Idéalement située au coeur de Thil, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère entièrement rénovée incarne un art de vivre alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Derrière sa façade soignée, cette maison de village développe environ 175 m² de surface au sol (155 m² habitables) et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Les espaces de vie, pensés avec goût, s'organisent autour d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux à l'atmosphère raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes harmonieux, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale. Un espace bureau ou dressing vient s'ajouter, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété se dévoile à l'abri des regards, dans un cadre intime et apaisant. Une cour, un jardin idéalement exposé et une élégante terrasse en bois d'environ 30 m² composent un ensemble propice à la détente comme à la réception.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble : plus de 50 m² d'annexes comprenant garage, cave, cellier et abri de jardin, poêle à granulés, double vitrage, parquet en chêne, façade rénovée en 2017 et toiture révisée en 2010.
La localisation constitue un atout majeur : à proximité immédiate de l'école, des commerces et des axes routiers, avec un accès rapide à Lyon et à Beynost, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, soigneusement rénové et prêt à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sonia JOMARD-LHERMITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Idéalement située au coeur de Thil, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère entièrement rénovée incarne un art de vivre alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Derrière sa façade soignée, cette maison de village développe environ 175 m² de surface au sol (155 m² habitables) et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Les espaces de vie, pensés avec goût, s'organisent autour d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux à l'atmosphère raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin, apportant un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes harmonieux, dont une pouvant aisément devenir une suite parentale. Un espace bureau ou dressing vient s'ajouter, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un WC séparé.
À l'extérieur, la propriété se dévoile à l'abri des regards, dans un cadre intime et apaisant. Une cour, un jardin idéalement exposé et une élégante terrasse en bois d'environ 30 m² composent un ensemble propice à la détente comme à la réception.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble : plus de 50 m² d'annexes comprenant garage, cave, cellier et abri de jardin, poêle à granulés, double vitrage, parquet en chêne, façade rénovée en 2017 et toiture révisée en 2010.
La localisation constitue un atout majeur : à proximité immédiate de l'école, des commerces et des axes routiers, avec un accès rapide à Lyon et à Beynost, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, soigneusement rénové et prêt à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sonia JOMARD-LHERMITTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sonia JOMARD-LHERMITTE
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 009 et 2 719 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).