Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Miribel

Maison individuelle 4 chambres hypercentre MIRIBEL sur parcelle végétalisée. Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/1Jimtioap2Q. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Située en plein centre de Miribel, en retrait du tumulte du cœur de ville, cette maison édifiée en 1991 développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², sans vis-à-vis. Cette maison est individuelle, elle ne comporte aucune mitoyenneté.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour de belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce bonus buanderie / chaufferie / salle d'eau permettant l'accès au garage. Ce niveau est complété par un grand garage avec porte automatisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles surfaces, une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec vie extérieure s'organisant principalement au Sud et à l'Ouest. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un beau jardin arboré, rare en hypercentre.

Miribel bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche.

La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l'Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L'accès rapide à l'A42 renforce encore l'attractivité du secteur vers Lyon.

Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville.

Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie.

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