Maison de 192 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Miribel

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Laissez-vous charmer par cette maison construite en 1993, d'une surface habitable d'environ 92m², édifiée sur une parcelle de 801 m², idéalement située à deux pas du centre !

La maison propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour traversant (accès à deux terrasses), un espace nuit composé de trois chambres (avec placard), une salle d'eau, un WC.

Le sous sol (d'environ 100m²) se compose d'un garage, d'une buanderie/cuisine d'été, une salle d'eau/WC.

L'aménagement des extérieurs, avec ses airs de Provence, saura vous séduire. Une piscine hors-sol vous permettra de vous rafraîchir, tout en vous prélassant au soleil.
Ce jardin clos et bien arboré sera, à coups sûrs, un formidable espace d'exploration et d'épanouissement pour petits et grands !
Son entretien est facilité par la présence de deux cabanons, et de deux fontaines extérieures reliées à un puit (permettant un arrosage régulier).

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Côté prestations : chauffage au gaz (chaudière entretenue), cheminée à bois, double vitrage et volets bois, panneaux solaires, portail et porte du garage motorisés, adoucisseur, combles isolées, et VMC récente.

DPE classé D (réalisé le 03/08/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040 euros et 1 440 euros.
Taxe foncière 1 251 euros.

Référence SPI2179A. Prix de vente ** €. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence.

Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au ** ** ** ** ** (RSAC 823 577 655, EI) ou au ** ** ** ** ** ou via ***@***.**.

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