Mionnay : Maison 3 chambres de 214 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sonia Davin vous propose: Mionnay - Maison de village de caractère - 214 m² - Jardin & cachet rare

Une demeure authentique au cOEur du village
Au centre de Mionnay, cette maison de village de caractère se distingue par son identité forte et son atmosphère singulière. Chargée d'histoire, ancienne demeure d'Alain Chapel, elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des volumes généreux et un confort adapté à la vie actuelle, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu.

Un intérieur lumineux, chaleureux et plein de personnalité
Dès l'entrée, le ton est donné : matières nobles, volumes ouverts et ambiance conviviale.
Le vaste espace de vie d'environ 85 m², baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison :
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, propice aux moments de partage
- Salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique

L'ensemble séduit par l'harmonie entre éléments anciens et aménagements contemporains.

Des espaces nuit confortables et modulables
- Deux suites parentales, pensées pour préserver confort et intimité
- Au dernier niveau, une grande pièce de 35 m², facilement modulable : bureau, salle TV, chambres d'amis, espace détente ou création selon les besoins et les envies

Un jardin rare en cOEur de village
Véritable privilège pour une maison de village, le jardin clos et arboré de 524 m² offre une respiration verdoyante, à l'abri des regards.
Un espace intimiste, idéal aussi bien pour les moments de calme que pour recevoir, en plein centre de Mionnay.

Cachet & prestations
La maison a su préserver son caractère tout en intégrant des équipements confortables :
- Parquet en chêne massif, murs en pisé, poêle à bois
- Chaudière gaz à condensation, double vitrage
- Sous-sol et garage avec mezzanine
- Portail motorisé et système d'alarme

Un ensemble cohérent, bien entretenu, offrant une qualité de vie rare pour une maison ancienne.

Situation privilégiée
- Gare de Mionnay à 10 minutes à pied (Lyon Part-Dieu en 20 minutes)
- Écoles, commerces et services accessibles à pied
- Accès rapides A46 et D1083

Ce qui fait la différence
- Une demeure liée à l'histoire locale et à la figure d'Alain Chapel
- Un cachet authentique difficile à retrouver
- Un jardin spacieux en plein cOEur du village
- La proximité immédiate de Lyon, sans renoncer au charme et au calme

En résumé
Une maison rare, à l'âme intacte, où l'authenticité des lieux, les volumes et l'emplacement se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier, au cOEur de Mionnay.

Pour en comprendre toute la richesse et ressentir son atmosphère, une visite est essentielle. Contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.