Mionnay : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sonia Davin vous propose: Maison familiale - Mionnay - 112 m² - Lumineuse et soignée
Une adresse où il fait bon vivre, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu !

Située à Mionnay, dans un lotissement paisible et très recherché, cette maison familiale de 112 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.

Un espace de vie convivial et lumineux
Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, une buanderie/cellier de près de 9m2, un bureau pratique pour le télétravail, et un WC indépendant.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec pergola en bois, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Un étage pensé pour le confort quotidien
L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec grands placards, une salle de bains et un WC séparé : une organisation claire et agréable pour faciliter la vie de tous les jours.

Des prestations soignées et récentes
Rien n'a été laissé au hasard :
-Toiture isolée et nettoyée
-Pergola refaite
-Escalier rénové
-Fenêtres et porte d'entrée récentes
-VMC et ballon d'eau chaude récents
-Borne de recharge intelligente pour véhicule électrique
-Chauffage électrique à radiateurs connectés, complété par un poêle à bois pour un confort optimal en hiver

Un extérieur idéal et parfaitement aménagé
Sur un terrain clos de plus de 600 m², profitez de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un abri à bois, d'un espace potager et d'une balançoire.
Un véritable havre de paix, fonctionnel et agréable, où chacun peut profiter de l'extérieur en toute saison.

En résumé
Une maison clé en main, bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux occupants en quête de confort, de lumière et de sérénité.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.