Mionnay : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Sonia Davin vous propose: Maison familiale - Mionnay - 112 m² - Lumineuse & clé en main

À Mionnay, découvrez une maison familiale lumineuse, où confort et douceur de vivre se rencontrent, dans un lotissement paisible et recherché, à seulement 20 minutes de Lyon Part-Dieu.

Cette maison de 112 m², parfaitement organisée pour le quotidien, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, un atout rare à Mionnay.

Un espace de vie chaleureux et lumineux
Exposée plein sud, la pièce de vie profite d'une luminosité remarquable.
Le rez-de-chaussée réunit un salon/salle à manger et une cuisine moderne et fonctionnelle.
Une buanderie de près de 9 m², un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse avec pergola en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un étage pensé pour le confort
L'étage propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et un WC séparé : des espaces structurés, pratiques et confortables.

Des prestations récentes & soignées
- Toiture isolée et nettoyée
- Pergola refaite
- Escalier rénové
- Fenêtres et porte d'entrée récentes
- VMC et ballon d'eau chaude quasi neufs
- Borne de recharge intelligente
- Chauffage électrique connecté + poêle à bois

Un ensemble cohérent pour une maison clé en main, saine et bien entretenue.

Un extérieur parfaitement aménagé
Sur plus de 600 m² clos et piscinables, profitez de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un abri à bois, d'un potager et d'une balançoire.
Un jardin fonctionnel, idéal pour une vie familiale.

En résumé
Une maison lumineuse, clé en main et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mionnay.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.