Maison de 52 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mijoux

iad France - Claire Delerue vous propose: Chalet au calme absolu – Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante !

Situé dans un environnement paisible au cOEur d'un lotissement prisé, ce chalet chaleureux de 52 m² habitables (105 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Profitez d'une vue dégagée et d'un emplacement exceptionnel, avec un accès direct aux pistes de raquettes et de ski de fond situées juste derrière le chalet !

Agencement du bien:

*Au Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée,
- Salon / séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur le balcon,
- Une chambre confortable,
- Salle de douche avec WC.

*Étage :

- Deux chambres supplémentaires,
- Un espace de rangement optimisé.

*Sous-sol :

- Garage,
- WC + lave-mains,
- Coin buanderie / atelier.

Atouts et prestations :

- Balcon exposé sud- ouest,
- Terrasse plein sud,
- Projet d'extension déjà étudié : possibilité d'agrandir le chalet afin d'optimiser les volumes et la surface habitable,
- Environnement calme et verdoyant,
- poêle à bois ( GODIN).

Sur le coté du chalet se trouve un abri à bois.

Accès direct aux pistes de raquettes et de ski de fond – un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités hivernales.

Environnement et accessibilité :

- 2,6 km de Lélex,
- 24 km des Rousses,
- 22 km de la frontière suisse (La Cure),
- 26 km de Gex.

Chalet situé dans un lotissement géré par syndic.

Charges : environ 250 € / trimestre.

Comme vous l'aurez compris, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent évasion, tranquillité et nature.
Il n'attend plus que vous !

Envie d'en savoir plus ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau chalet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.