Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Meximieux

iad France - Christophe Lechene vous propose : Exclusivité à Meximieux : Maison pleine de charme au cOEur de la ville

Vous rêvez d'une maison que vous pouvez transformer à votre image ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cOEur de la commune de Meximieux, cette maison à étages offre un espace généreux et un potentiel infini pour créer le foyer de vos rêves.

Avec ses 158m² environ habitables et 250m² environ au total, cette maison respire l'opportunité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine de 15m² environ, un séjour de 15m² environ, un salon de 18m² environ, une chambre de 12.50m² environ, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, et une pièce spacieuse de 35m² environ, prête à être transformée selon vos envies.

À l'étage, accessible soit par la maison soit par un escalier extérieur, vous trouverez un espace de vie supplémentaire comprenant un dégagement, un WC indépendant, une pièce de 8m² environ idéale pour un bureau, et 3 chambres de 12 à 16m² environ. De plus, une vaste pièce de 60m² environ vous offre la liberté de créer un espace sur mesure selon vos besoins, possibilité de créer ne seconde salle de bains. Imaginez les possibilités !

Nichée sur un terrain clos de 385m² environ, cette propriété offre une cour à l'avant de la maison ainsi qu'un accès privé au cours d'eau Longevent, parfait pour se détendre au bord de l'eau ou pour une partie de pêche paisible.

Les avantages de ce bien sont nombreux : une grande maison avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, une situation privilégiée en plein centre-ville à proximité des commerces et de la gare, des fenêtres double vitrage avec volets roulants pour plus de confort, et cerise sur le gâteau, un cours d'eau faisant partie intégrante de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour façonner la maison de vos rêves !
A visiter sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lechene EI (ID 44094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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