Meximieux : Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de plain-pied – 3 chambres – Jardin – Meximieux

Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Dans un environnement calme et apprécié de Meximieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied de 76 m² habitables à rafraîchir selon vos goûts, offre une configuration idéale pour une famille, un primo ? accédant ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et accessible.

Espaces de vie :

Entrée
Cuisine indépendante : 8,90 m²
Séjour lumineux : 19,56 m²
Chambre 1 : 9,70 m²
Chambre 2 : 9,09 m²
Chambre 3 : 9,63 m²
Salle d'eau
Toilette indépendant

Un agencement simple, fonctionnel, facile à vivre au quotidien.

Dépendances et confort :

Garage : 14 m²
Atelier : 5,75 m² (rangement, bricolage, espace hobby)
Chauffage par chaudière gaz
Fenêtres PVC double vitrage

Extérieurs :

Terrain clos de 369 m²
2 terrasses
Environnement agréable, calme, sans nuisances

Atouts du secteur :

Quartier résidentiel recherché
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes (idéal pour les actifs)
Maison lumineuse, pratique, évolutive

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE