4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Meximieux

A 5 minutes de Meximieux, Villieu Loyes Mollon, proche des écoles; commerces, joli T4 dans une petite copropriété de 3 logements, situé au 1er étage, comprenant une grande pièce de vie cuisine salon séjour accès balcon, trois chambres, une salle de bain, WC. Le bien comprend également un garage et un grande cave cellier privatif. Chauffage gaz de ville. Faibles charges.. 8€/ mensuels. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/05/2025, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2023. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 487 666 943
RCP ASSERIS ACI04874