Messimy-sur-Saône : Maison 6 chambres de 200 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

À découvrir : Cette élégante maison des années 70, située au bout d'une impasse paisible à environ 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, propose un cadre de vie idéal dans un environnement calme.

Caractéristiques principales :
Surface et disposition : Plus de 300 m², dont plus de 200 m2 habitables, avec 6 chambres dont 2 au sous-sol demi-enterré.
Éléments de caractère : Charpente traditionnelle et plafonds à la française (poutres apparentes), apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse.
Matériaux nobles : Travertin au sol, (pierre naturelle), parquet dans les chambres, des finitions de qualité qui allient esthétique et durabilité.
Espaces rénovés et lumineux : La partie habitable rénovée avec goût, offre des volumes spacieux et agréables, parfaitement intégrés à l'esprit de la maison.
Véranda conviviale : Un espace baigné de lumière pour profiter de moments de détente en toutes saisons.
Sous-sol fonctionnel : Semi-enterré, avec grand garage, cave, chaufferie et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité.
Piscine : Idéale pour se relaxer et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les atouts de cette propriété :
Environnement calme : Située en bout d'impasse privée, sans vis-à vis, la maison offre tranquillité et sécurité dans un cadre agréable. De beaux arbres agrémentent le jardin et permettent de s'abriter de la chaleur des étés caniculaires.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services.
Potentiel de valorisation : Parcelle divisible, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets.
Base saine et structure solide : Charpente traditionnelle, travertin et parquet confèrent à cette maison une architecture de qualité et fut une base idéale pour les travaux de modernisation et de rénovation effectués.

Cette maison au charme certain saura vous séduire.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.879423

Etat général : L'espace vie, les chambres, la salle d'eau, les wc