Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Messimy-sur-Saône

iad France - Christophe Piot vous propose: Messimy sur Saône, au calme, en bord de Saône, sur un vaste terrain clos et arboré de 1276m2, venez découvrir cette maison de plain pied de 90m2 environ, édifiée en 1960, et ses annexes - garage, carport, 2 petits ateliers et une cave + terrain agricole attenant de 2500m.
Très lumineuse avec une exposition optimale nord, est, ouest et sud, cette maison se compose d'une vaste cuisine à vivre de 25m2, un séjour spacieux de 34m2, avec cheminée à insert et climatisation, ouvrant sur une belle terrasse abritée de 17m2 exposée Sud, deux chambres de 12m2 chacune, en parquet massif, dont l'une avec placards, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant.
Coté prestations : Très bonne performance énergétique. Huisserie double vitrage PVC avec volets roulants manuels ou électriques, chaudière à condensation récente (fin 2018) et radiateurs avec robinets thermostatiques, climatisation réversible dans le séjour (2020), réfection toiture avec isolation récente (2014).
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un garage pour abriter votre véhicule et optimiser vos rangements, de 2 ateliers jardin, d'une cave enterrée et d'un puit.
Vous serez séduit par cette maison, ses volumes, son extérieur et son emplacement qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Votre futur maison ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.