Maison en vente - Marlieux
Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marlieux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse
- 22 rue Charles Robin - 01000 Bourg en Bresse
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 2 chambre(s) - Marlieux
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Au coeur de la Dombes, sur la commune de Marlieux, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover d'une surface utile de 154 m².
Il se compose d'une partie habitable de 88 m² et de 66 m² de greniers avec un joli potentiel (3m de hauteur sous plafond).
Vous serez idéalement situés dans ce petit village dynamique, à deux pas des commerces et commodités (école, restaurant, boucherie...) et à 5 minutes à pied de la gare reliant l'axe Bourg-Lyon.
La visite commence par une cuisine de près de 20 m², à réaménager, jouxtant une salle à manger de 14 m².
En abattant la cloison séparant ces deux pièces, il vous sera donc possible de créer une seule et grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
La visite se poursuit par un salon de 23 m² puis une salle d'eau de 3.30 m² comportant une douche, un lavabo et un WC.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 9 m² qui peut être conservée pour cet usage ou pour d'autres besoins. En effet, sa position stratégique vous permet aussi d'agrandir l'espace cuisine ou de créer une buanderie.
Attenante à la maison et dotée d'une entrée indépendante, on trouve une pièce de 15 m² donnant sur une salle de bain de 3 m².
Ces deux pièces peuvent facilement être reliées à la bâtisse principale puisqu'une simple cloison les séparent de l'atelier.
Cette pièce de 21 m² permet l'accès au grenier de 66 m² dont la hauteur sous plafond oscille entre 3m (max.) et 1,20m (min.).
Vous disposez également d'une chaufferie de 6 m².
A l'extérieur vous bénéficiez d'un garage de 11 m² donnant sur la rue.
Mitoyenne d'un côté, cette maison exposée Ouest est implantée sur un terrain d'environ 612 m² entièrement clos et arboré.
Côté technique, cette bâtisse en pisé présente une charpente traditionnelle en bon état. En revanche, la couverture est à prévoir. Le grenier est isolé par laine de verre au sol.
La maison est chauffée par une chaudière fioul via des radiateurs et l'eau chaude est produite par des chauffe-eau au gaz bouteille.
Les menuiseries sont mixtes bois et PVC, simple et double vitrage, avec volets bois. La maison est reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement.
La taxe fonciére s'éleve à 251 euros seulement !
Vous l'aurez compris, cette charmante maison demandera de nombreux travaux pour en faire votre nouveau cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4227
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sandra FLEURY, négociatrice en immobilier
Au coeur de la Dombes, sur la commune de Marlieux, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover d'une surface utile de 154 m².
Il se compose d'une partie habitable de 88 m² et de 66 m² de greniers avec un joli potentiel (3m de hauteur sous plafond).
Vous serez idéalement situés dans ce petit village dynamique, à deux pas des commerces et commodités (école, restaurant, boucherie...) et à 5 minutes à pied de la gare reliant l'axe Bourg-Lyon.
La visite commence par une cuisine de près de 20 m², à réaménager, jouxtant une salle à manger de 14 m².
En abattant la cloison séparant ces deux pièces, il vous sera donc possible de créer une seule et grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
La visite se poursuit par un salon de 23 m² puis une salle d'eau de 3.30 m² comportant une douche, un lavabo et un WC.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 9 m² qui peut être conservée pour cet usage ou pour d'autres besoins. En effet, sa position stratégique vous permet aussi d'agrandir l'espace cuisine ou de créer une buanderie.
Attenante à la maison et dotée d'une entrée indépendante, on trouve une pièce de 15 m² donnant sur une salle de bain de 3 m².
Ces deux pièces peuvent facilement être reliées à la bâtisse principale puisqu'une simple cloison les séparent de l'atelier.
Cette pièce de 21 m² permet l'accès au grenier de 66 m² dont la hauteur sous plafond oscille entre 3m (max.) et 1,20m (min.).
Vous disposez également d'une chaufferie de 6 m².
A l'extérieur vous bénéficiez d'un garage de 11 m² donnant sur la rue.
Mitoyenne d'un côté, cette maison exposée Ouest est implantée sur un terrain d'environ 612 m² entièrement clos et arboré.
Côté technique, cette bâtisse en pisé présente une charpente traditionnelle en bon état. En revanche, la couverture est à prévoir. Le grenier est isolé par laine de verre au sol.
La maison est chauffée par une chaudière fioul via des radiateurs et l'eau chaude est produite par des chauffe-eau au gaz bouteille.
Les menuiseries sont mixtes bois et PVC, simple et double vitrage, avec volets bois. La maison est reliée au tout-à-l'égout pour l'assainissement.
La taxe fonciére s'éleve à 251 euros seulement !
Vous l'aurez compris, cette charmante maison demandera de nombreux travaux pour en faire votre nouveau cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au ** ** ** ** **
Référence annonce : 4227
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sandra FLEURY, négociatrice en immobilier
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente