Marboz : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Magnifique Maison de Campagne de 140m2, avec plus de 35m2 de Garage et un Atelier de 55 m2 séparé, sur une Belle parcelle de 2000 m2 sans vis-à-vis, au CALME, sur un terrain clos ! En effet, les extérieurs vous offrent un joli cadre avec une vue dégagée sur la campagne ! Idéalement située dans un Village Charmant aux portes de BOURG EN BRESSE (17 minutes du plein centre), À 5 Minutes de SAINT ETIENNE DU BOIS et MARBOZ, 15 minutes de MONTREVEL et proche des axes Autoroute, tout en étant au CALME ! Construite en 1992, raccordée à l'assainissement collectif, bien construite et toujours bien entretenue, cette maison de CARACTERE vous offre beaucoup de potentiel une fois mise à votre goût. Ainsi, vous serez séduit par les volumes et la LUMMINOSITE avec une SPACIEUSE Véranda reliant le séjour et la cuisine, sans vis à vie (Stores électriques, double vitrage). Pas moins de 4 Chambres accompagnent ces espaces, dont 2 avec salle d'eau attenante (utilisées précédemment en chambres d'hôtes), soit 2 salles d'eau et 1 grande salle de bain au total ! Un bureau est également présent. De quoi ravoir les grandes familles avec des espaces bien distribués et fonctionnels. Vous découvrirez également un vaste garage en demi-niveau accessible de la maison ainsi qu'à l'extérieur un grand Atelier de 55 m2 ! Et un hangar de 80 m2. Possibilités d'utilisations multiples (Stockage, Atelier, Transformation Gîte...) La maison dispose de beaux atouts confort : Classe Énergétique en D ! double vitrage, FIBRE à venir, Toiture révisée en 2018, Chaudière Gaz Frisquet 2019, Faible taxe foncière, Puits et Barbecue, cour goudronnées, Vergers (… ) Vous l'aurez compris, N'attendez pas pour découvrir ce Bien de Caractère au Calme à la campagne ! Pour en savoir plus, Appelez-moi au ** ** ** ** **.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813051) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière