Maison en vente - Malafretaz
Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Malafretaz
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Stéphane Plaza immobilier Bourg en Bresse
- 22 rue Charles Robin - 01000 Bourg en Bresse
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 4 chambre(s) - Malafretaz
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER
Située sur la commune de Malafretaz, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 141 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m² avec une jolie vue sur les champs.
Sa situation est idéale car vous pourrez profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarché, station essence, cabinet médical, pharmacie tout à 7 minutes et les bus, crèches et écoles à proximité immédiate.
La commune vous place à 22 minutes de Bourg-en-Bresse et la première entrée d'autoroute est à 11 minutes.
Commençons la visite !
Un vaste hall d'entrée de 14 m² avec placards muraux distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
On y trouve une grande cuisine aménagée/équipée de 18 m² disposant d'un ilot central vous faisant profiter d'un large plan de travail et d'une table très pratique pour vos repas du quotidien.
Pour votre confort, un cellier de 4 m² jouxte cette cuisine.
Continuons sur une belle pièce de vie de 34 m² exposée OUEST avec son parquet en bois massif et sa charmante cheminée à foyer ouvert, de quoi passer des moments très chaleureux en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve un WC ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et meuble vasque.
Passons maintenant à l'étage dont le magnifique parquet massif, en excellent état, donne un aspect très chaleureux à cette partie nuit.
On y trouve quatre grandes chambres de 13.5, 14 et 17 m² avec placards muraux et une pièce de 9 m² faisant actuellement office de dressing.
Cette partie nuit donne sur une immense terrasse de 40 m² à l'étage depuis laquelle vous pourrez apprécier la très belle vue dégagée sur la plaine.
L'étage accueille également un WC avec lavabo décoratif et une pièce de 8 m² isolée (non chauffée) aujourd'hui utilisée comme salle de sport.
Au besoin, il reste encore un grenier aménageable de 13 m² à aménager sur ce niveau.
Revenons maintenant au rez-de-chaussée pour visiter les annexes.
L'entrée de la maison distribue une pièce faisant office de cave et abritant un puit fonctionnel qui permet d'alimenter en eau la machine à laver et les toilettes, de quoi réaliser de belles économies ! Ensuite, vous trouverez une chaufferie, un atelier de 20 m² avec des établis qui ravira les amateurs ou amatrices de bricolages.
Enfin, une cuisine d'été de 16 m² créé une transition parfaite vers l'extérieur puisqu'elle donne sur une grande terrasse de 36m² carrelée, abritée avec ses deux stores manuels.
Cette maison est donc encore plus agréable aux beaux jours avec cette terrasse jouxtant un coin barbecue et donnant sur la grande piscine creusée 11x5m en pointe de diamant (nettoyage chlore).
Enfin, un garage de 25 m² vous permet de stationner votre véhicule en plus de la grande cour qui elle accueillera facilement jusqu' à 3 voitures.
Côté technique, cette maison de 1860 est en pisé avec isolation laine de verre et doublage brique.
La toiture a été expertisée récemment et la charpente comme la couverture sont en bon état.
La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs et d'une cheminée avec foyer ouvert en appoint. Cette dernière présente l'avantage de diffuser sa chaleur dans le conduit de VMC alimentant toutes les chambres de la maison.
Les menuiseries sont mixtes aluminium et bois avec un double vitrage. Les volets battants sont en alu pour le rez-de-chaussée et en bois pour l'étage.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L changé en 2021.
La mitoyenneté de cette maison n'est pas gênante.
Cette charmante maison familiale n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE est classé en D.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 3953
Située sur la commune de Malafretaz, nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 141 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m² avec une jolie vue sur les champs.
Sa situation est idéale car vous pourrez profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarché, station essence, cabinet médical, pharmacie tout à 7 minutes et les bus, crèches et écoles à proximité immédiate.
La commune vous place à 22 minutes de Bourg-en-Bresse et la première entrée d'autoroute est à 11 minutes.
Commençons la visite !
Un vaste hall d'entrée de 14 m² avec placards muraux distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée.
On y trouve une grande cuisine aménagée/équipée de 18 m² disposant d'un ilot central vous faisant profiter d'un large plan de travail et d'une table très pratique pour vos repas du quotidien.
Pour votre confort, un cellier de 4 m² jouxte cette cuisine.
Continuons sur une belle pièce de vie de 34 m² exposée OUEST avec son parquet en bois massif et sa charmante cheminée à foyer ouvert, de quoi passer des moments très chaleureux en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve un WC ainsi qu'une grande salle de bains de 8 m² avec baignoire, douche et meuble vasque.
Passons maintenant à l'étage dont le magnifique parquet massif, en excellent état, donne un aspect très chaleureux à cette partie nuit.
On y trouve quatre grandes chambres de 13.5, 14 et 17 m² avec placards muraux et une pièce de 9 m² faisant actuellement office de dressing.
Cette partie nuit donne sur une immense terrasse de 40 m² à l'étage depuis laquelle vous pourrez apprécier la très belle vue dégagée sur la plaine.
L'étage accueille également un WC avec lavabo décoratif et une pièce de 8 m² isolée (non chauffée) aujourd'hui utilisée comme salle de sport.
Au besoin, il reste encore un grenier aménageable de 13 m² à aménager sur ce niveau.
Revenons maintenant au rez-de-chaussée pour visiter les annexes.
L'entrée de la maison distribue une pièce faisant office de cave et abritant un puit fonctionnel qui permet d'alimenter en eau la machine à laver et les toilettes, de quoi réaliser de belles économies ! Ensuite, vous trouverez une chaufferie, un atelier de 20 m² avec des établis qui ravira les amateurs ou amatrices de bricolages.
Enfin, une cuisine d'été de 16 m² créé une transition parfaite vers l'extérieur puisqu'elle donne sur une grande terrasse de 36m² carrelée, abritée avec ses deux stores manuels.
Cette maison est donc encore plus agréable aux beaux jours avec cette terrasse jouxtant un coin barbecue et donnant sur la grande piscine creusée 11x5m en pointe de diamant (nettoyage chlore).
Enfin, un garage de 25 m² vous permet de stationner votre véhicule en plus de la grande cour qui elle accueillera facilement jusqu' à 3 voitures.
Côté technique, cette maison de 1860 est en pisé avec isolation laine de verre et doublage brique.
La toiture a été expertisée récemment et la charpente comme la couverture sont en bon état.
La maison dispose d'un chauffage électrique avec des radiateurs et d'une cheminée avec foyer ouvert en appoint. Cette dernière présente l'avantage de diffuser sa chaleur dans le conduit de VMC alimentant toutes les chambres de la maison.
Les menuiseries sont mixtes aluminium et bois avec un double vitrage. Les volets battants sont en alu pour le rez-de-chaussée et en bois pour l'étage.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200L changé en 2021.
La mitoyenneté de cette maison n'est pas gênante.
Cette charmante maison familiale n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE est classé en D.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Référence annonce : 3953
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis ou vierge