Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Magnieu

iad France - Sandra Rotger vous propose: Charmante maison de village en pierre à Magnieu, à 4 minutes de Belley.

Cette maison de 85m² sur 2 étages offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien. Avec 3 chambres, deux toilettes et une salle d'eau, elle est parfaite pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour lumineux et des sanitaires.
À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc, combles au dessus.
Une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette charmante demeure.

Le jardin à l'arrière ravira les amateurs d'espaces extérieurs, offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air, un potager ou un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un confort moderne. Le système de chauffage individuel vous permettra de réguler la température à votre guise, avec des convecteurs et un poêle à pellets.

Située au calme, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son caractère. Avec 3 places de stationnement devant la bâtisse, vous pourrez profiter de la tranquillité de Magnieu tout en restant proche des commodités de Belley. Une réelle opportunité pour les amoureux de l'ancien et des maisons de village pleines de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.