Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Loyettes

Maison familiale rénovée avec prestations haut de gamme
Située dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des écoles et commerces accessibles à pied, cette maison de 127 m² habitables (534 m² de terrain clos et sans vis-à-vis) allie confort, qualité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante Est-Ouest de 35 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine équipée contemporaine.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un cellier, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 21 m², actuellement aménagé en salle de sport/buanderie, offre la possibilité d'un bureau indépendant ou d'un usage personnel selon vos besoins.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes dans un espace aménageable de 39 m² (jusqu'à 5/6 chambres possibles) permettent de moduler l'espace au gré de vos projets.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un état intérieur irréprochable : chaudière gaz récente, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. DPE : C.

À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et sérénité, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Idéalement située à 20 km de l'aéroport de Saint-Exupéry, 12 km de la plaine de l'Ain et 9 km de la centrale du Bugey, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie et un bien-être au quotidien.

Prix : ** € TTC (honoraires charge vendeur).
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Réf : 6674

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.