Maison 2 chambres de 72 m² - Jardin - Loyettes

Maison À Vendre - Opportunité Rare à Loyettes – Idéal Primo-Accédants ou Investisseurs. Située dans un secteur en plein essor à Loyettes (01360), cette maison de village de 72m2 allie charme de l'ancien et opportunité stratégique.

Un Emplacement Stratégique & Fort Potentiel Locatif

Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur. La proximité immédiate de la Centrale du Bugey, avec le projet de construction de deux nouveaux réacteurs EPR2, garantit une demande locative croissante et une valorisation pérenne de votre patrimoine. Les primo-accédants y trouveront également un premier achat solide dans un secteur dynamique.

Un Intérieur Fonctionnel et Chaleureux

Construite en 1920 et rénové en 2014, la maison a été pensée pour optimiser chaque espace :

- Espace de vie : Un séjour accueillant complété par un salon indépendant.
- Cuisine : Une grande cuisine équipée, idéale pour la convivialité.
- Espace Nuit : À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un dressing dédié.
- Confort : Une salle d'eau moderne avec WC, double vitrage et chauffage individuel électrique.

Les Atouts Pratiques

- Stationnement : Une parcelle de terrain non-attenante réservée au stationnement complète ce bien.
- Fiscalité : Une taxe foncière attractive de 525 €.