Maison 3 chambres de 175 m² - Séjour de 80 m² - Jardin - Garage - Lhuis

villa contemporaine de plain-pied de 2019, 175 m², pièce de vie de 80 m², DPE A, annexes et vue dégagée
EXCLUSIVITÉ – LHUIS
Située à Lhuis, dans un environnement calme et bénéficiant d'une très belle vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, développant environ 175 m² habitables, une annexe de 55 m² avec étage, sur un terrain de 2 560 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall vitré baigné de lumière, qui dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m². Cet espace généreux et convivial accueille une cuisine entièrement aménagée avec goût, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Pensée pour conjuguer esthétique et confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et se compose de :

Un vaste hall d'entrée vitré
Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie-cellier
Trois chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau)
Une salle d'eau
Deux WC indépendants
Une cave en sous-sol.

Des prestations de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
DPE A / GES A
Volets roulants électriques à lames orientables
Materiaux de qualités
Aspiration centralisée
Nombreuses baies vitrées et portes vitrées
Garage ouvert d'environ 55 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec mezzanine de 55 m²
Cave en sous-sol
Assainissement individuel de 2019.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur une belle parcelle de 2 560 m²

Ses nombreuses ouvertures vitrées créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et leur environnement, renforçant la sensation d'espace et de luminosité.

Le garage ouvert, complété par une mezzanine de 55 m², constitue un véritable atout pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

Informations complémentaires
Localisation : Lhuis
Année de construction : 2019
Surface habitable : environ 175 m²
Terrain : 2 560 m²
Chambres : 3, dont une suite parentale
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol et poêle à bois
DPE : A
GES : A
Assainissement : individuel
Taxe foncière : 1 450 € / an
Référence : 7481
Honoraires : à la charge du vendeur
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com Morestel – Belley – Montalieu se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.