Appartement 2 pièces de 45 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Lélex

iad France - Sandrine Falce vous propose: Charmant Duplex 2 Pièces avec Ascenseur !

Ce bel appartement, situé dans la commune de Lélex, est un duplex d'environ 45 m² implanté au sein d'une copropriété bien entretenue, construite en 1988 et idéalement placée à proximité immédiate des commodités et des remontées mécaniques.

Agencement

Le duplex est agencé comme suit :

- Une entrée avec WC séparé,
- Une cuisine moderne et récente, entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux,
- À l'étage : une mezzanine avec la possibilité de la fermer pour créer une seconde chambre,
- Une salle d'eau moderne, disposant des raccordements nécessaires pour installer une machine à laver,
- Et une chambre séparée confortable.

L'appartement comprend également :

- Une cave privative,
- Un casier à skis,
- Et une place de parking extérieure privative.

Atouts et Prestations

- Appartement entièrement refait à neuf il y a environ 3 ans, aucun travaux à prévoir,
- Ascenseur, un atout rare sur le secteur et très pratique, d'autant plus que l'appartement est situé au dernier étage de cet immeuble composé de trois niveaux.
- Copropriété très bien entretenue,
- Proximité immédiate des commerces et des pistes de ski.

Environnement et Accessibilité

- 8,6 km de Mijoux,
- 27 km des Rousses,
- 24 km de la frontière suisse (La Cure),
- 28 km de Gex.

Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des stations voisines et de la frontière suisse.

Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.