Maison 4 chambres de 127 m² - Cuisine américaine - Jardin - Léaz

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle, fonctionnelle et lumineuse, située dans une impasse paisible au sein d'un lotissement récent (2018) à Léaz 01200.
Elle se compose comme suit :
- Espace de vie : Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée;
- Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bain et un coin bureau;
- Au RDC : une entrée avec espaces de rangement, une buanderie et un local de stockage, ainsi qu'un ancien garage aménagé en quatrième chambre indépendante avec salle de douche (idéal pour un adolescent ou des invités), pouvant être aisément réhabilité en garage;
- Extérieurs : Une belle terrasse ensoleillée, un jardin clôturé avec piscine hors-sol et une cour de stationnement privée pour 4 voitures.
- Prestations : volets roulants électriques, climatisation, chauffage individuel au gaz.
Prix de vente : 450'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.

DPE C - GES C
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 442249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr