Lagnieu : Maison 4 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette magnifique maison de village atypique, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et résidentiel à La Balme-les-Grottes. Implantée sur un terrain clos de 300 m², elle offre un parfait équilibre entre charme, confort et fonctionnalité.
À seulement 45 km de Lyon et Bourg-en-Bresse, et 98 km de Grenoble, cette commune de 1160 habitants bénéficie de toutes les commodités à proximité
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie principales. Toutes sont orientées vers l'extérieur et bénéficient d'un accès direct au terrain.
Vous pourrez apprécier la spacieuse salle à manger, particulièrement lumineuse, prolongée par un salon cosy. La luminosité traversante du séjour et la cuisine moderne satisferont les amateurs de convivialité et de confort. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permet de préparer vos petits plats tout en restant à proximité de votre entourage.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale de 18 m² et un dressing spacieux de 10 m², offrant un espace privé exceptionnel. On trouve également une chambre de 13 m² et deux chambres de 12 m², idéales pour accueillir famille et invités. Deux salles de bains sont à disposition : l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire.
La maison bénéficie de fenêtres en PVC, assurant une bonne isolation, ainsi que de porte de garage sectionnelle pour plus de praticité. Le chauffage s'effectue par radiateur électrique et plancher rayonnant, ce dernier assurant une diffusion homogène de la chaleur au sol. Le DPE est en D. La ventilation est assurée par une VMC simple flux
Le quartier, calme et résidentiel, vous apportera tranquillité et sécurité. Cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous ?!

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr