Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lagnieu

En exclusivité à Lagnieu, ville familiale et dynamique aux portes du Bugey et proche de Lyon, Christelle MACRI vous présente cette accueillante maison individuelle idéalement située en centre-ville, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et proche de toutes les commodités. Le bien bénéficie d'un terrain spacieux de 850 m2.

Lagnieu se situe au sud du département de l'Ain et fait partie de la Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain : la commune est à 37 kms au sud de Bourg-en-Bresse et à 50 kms au nord-est de l'agglomération lyonnaise. On y compte de nombreux commerces, une vie associative, culturelle et de loisirs riche et variée, 5 écoles primaires et un collège ainsi qu'un pôle médical complet. Il fait bon vivre à Lagnieu !

L'accès à la maison se fait depuis la véranda, réelle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour prolonger les journées estivales et contempler le Bramafan en toutes saisons. Puis l'entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour chaleureux.
Un couloir avec nombreux placards de rangement conduit aux 3 chambres, salle de bains récente avec baignoire et douche. Et des toilettes séparées.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis, ou pour une location saisonnière. Egalement un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, atelier et espace buanderie.

Le terrain est plat, clos et aménagé : cabanon de jardin, arbres fruitiers et jardin paysager.

Prestations de qualité :
Maison de maçon avec charpente traditionnelle et fondations en béton armé.
Toiture entretenue en bon état.
Fenêtres PVC double vitrage et volets alu motorisés.
Chauffage électrique par radiateurs nouvelle génération et poêle à granules.
Isolation laine de verre et isolation phonique.
Fibre.
VMC.
Adoucisseur d'eau.
Tout-à-l'égout.

Cette belle maison familiale vous attend pour une visite !
N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 0** ** ** ** **

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
Tél : 0** ** ** ** **
RSAC 995 366 572
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr