Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Lagnieu

Maison de village 130 m² – 3 chambres – Terrain et balcon – Lagnieu

Coup de coeur assuré ! Dans le hameau paisible de Posafol, cette maison de village de 130 m² offre une atmosphère unique : des volumes généreux, un charme authentique et un extérieur qui prolonge naturellement la vie de la maison.
Une maison qui se vit autant qu'elle se visite.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre :

Une grande cuisine équipée, pensée pour les moments partagés,
Une salle à manger spacieuse, lumineuse, idéale pour recevoir,
Une buanderie, un WC indépendant,
Une salle de bain avec baignoire.

À l'étage, l'ambiance se poursuit :

Trois chambres, toutes baignées de lumière,
Un balcon qui prolonge l'étage et ouvre sur une vue dégagée

Informations techniques :

Maison entretenue et modernisée
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au fioul fonctionnel
Toiture en bon état

Un extérieur qui fait la différence :

Le terrain, entièrement clos, permet de profiter d'un espace intime et facile à vivre.
Un abri couvert accueille votre véhicule en toute simplicité.

Un cadre recherché :

Posafol, c'est la tranquillité à quelques minutes de :
la Plaine de l'Ain,
l'autoroute A42,
les commodités de Lagnieu.

Un équilibre rare entre calme et accessibilité.
Un bien prêt à accueillir votre histoire.
Édifiée sur une parcelle cadastrale de 235 m², cette maison mitoyenne combine cachet, confort et potentiel.
Elle n'attend plus que vous : venez poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE