Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - La Boisse

PIETRAPOLIS - Maison de Ville Rénovée à La Boisse Située à seulement 15 km de Lyon, dans la commune de La Boisse, cette maison de ville entièrement rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute Lyon Genève.Cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La possibilité de louer une partie de la maison permet d'optimiser l'espace et d'envisager un revenu locatif. Le rez-de-chaussée se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée. Une chambre avec dressing, offrant un espace de rangement pratique et confortable. Une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie avec cumulus, un WC séparé. Une terrasse couverte de 29 m² pour vos moments de détente ou repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres, spacieuses et lumineuses. Une pièce de vie avec coin cuisine, pouvant servir d'espace indépendant pour un locataire ou un adolescent. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. Une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et de l'intimité. Les atouts supplémentaires de ce bien : Une cave pour vos rangements. Deux places de parking privées. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Possibilité d'installer un poêle en tubant le conduit de cheminée, pour profiter de moments chaleureux. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement ! Ne manquez pas cette visite ! Contactez-nous vite pour plus d'informations et pour organiser une visite : ? Nathalie BAS : ** ** ** ** ** ***@***.** ? Manon GONOD : ** ** ** ** ** ***@***.** Suivez-nous sur nos réseaux sociaux pour découvrir la vidéo de ce bien ! Facebook Instagram Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 125 279 RCP GALIAN