Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - La Boisse

Située à La Boisse, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 2 006 m².

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 27 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le sous-sol complet semi-enterré, avec accès garage, représente un espace complémentaire appréciable. Il permet d'accueillir un atelier, une buanderie, du stockage ou encore d'être aménagé selon les besoins en salle de jeux, bureau ou chambre.

Implantée sur un terrain plat et arboré (arbres fruitiers) de 2 006 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'aménagements extérieurs, d'une extension de l'habitation ou d'un projet nécessitant une grande parcelle.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

À retenir :
• Environnement résidentiel calme
• Maison individuelle d'environ 90 m² habitables
• Séjour lumineux avec accès terrasse d'environ 27 m²
• Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
• Sous-sol complet avec accès garage
• Possibilités d'aménagement complémentaires : bureau, salle de jeux, chambre
• Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² divisible et construction envisageable
• Proximité des écoles, commerces (grandes surfaces), cabinet médical, pharmacie et axes autoroutiers
• Chauffage électrique et cheminée
• Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 608776 )