L'Abergement-Clémenciat : Maison de 174 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE, votre contact Nadège RONJON ** ** ** ** ** ***@***.**
Sur la commune de L'ABERGEMENT-CLEMENCIAT, venez découvrir cette charmante maison ancienne et atypique en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un terrain de 1380 m².
La maison d'une superficie de 174 m² habitables sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un joli séjour avec cheminée bois insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie et débarra.
A l'étage vous profiterez d'un très grand bureau de 45 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, trois belles chambres dont deux avec douches, deux WC et une mezzanine pour le coin détente.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte d'environ 35 m² avec coin bar et barbecue vous permettra de passer d'excellents moments en famille.
Un garage, un atelier, un local de rangement et un abris bois complètent ce bien.
Toiture en bon état, chauffage fioul par radiateurs, cheminée bois insert, adoucisseur d'eau, taxe foncière 243€ et équipée de la fibre optique, assainissement individuel non conforme.
Maison avec beaucoup de charme et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN