Maison 2 chambres de 113 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Jayat

Située hors lotissement, à 5min du centre du village dans un cadre PAISIBLE et verdoyant sur la commune de Saint-Julien-sur-Ressouze, cette ferme à rénover offre un beau potentiel sur une parcelle d'environ 2000 m².

La partie habitable, d'une surface de 113 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'une chaufferie.

La maison est très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et conserve tout le charme de la ferme bressane avec ses éléments authentiques. La façade a récemment été refaite, apportant un bel aspect général au bien.

À l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets.
Plusieurs pièces annexes ou dépendances complètent ce bien : une écurie, un grand garage, ainsi qu'une dépendance indépendante à l'arrière d'environ 50 m² pouvant être utilisée en poulailler ou autre espace selon vos besoins.

Côté technique :
• Toiture en bon état
• Menuiseries bois en simple et double vitrage
• Chauffage par chaudière combinée fioul et bois
• Assainissement individuel
• Fibre optique disponible

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien à votre goût.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets de rénovation, dans un environnement calme et apaisant avec une vue dégagée.

À découvrir sans tarder, un conseil soyez les premiers !!!

Taxe foncière: 451€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951804

Etat général : État Toiture : Standard