Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jasseron

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous vous présentons cette jolie maison de plain pied nichée dans le charmant village de Jasseron, commune limitrophe de Bourg-en-Bresse où il fait bon vivre grâce à un réseau associatif dense, de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac épicerie, coiffeurs, fleuriste, restaurants..) et aussi un marché de producteurs locaux le dimanche matin.
Nous sommes ici à seulement 6 min de l'entrée de Bourg en Bresse et à 10mn de la première entrée d'autoroute.

Amoureux de la nature et des randonnées pédestres, vous serez sans aucun doute charmés par l'environnement paisible qu'offre ce bien.

Cette maison familiale construite de plain pied en 2017 propose une surface habitable de 111 m².
Commençons la visite par l'entrée desservant directement une pièce à vivre de 46 m² composée d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger.
Un petit coin salon légèrement en retrait apporte un côté chaleureux et intimiste à l'ensemble.

Un grand cellier aménagé (rayonnage) jouxte la cuisine, très pratique pour le stockage de vos denrées alimentaires.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition (Sud/Est/Ouest) donne accès à une terrasse extérieure sans aucun vis a vis. Vous apprécierez y déjeuner pendant les beaux jours tout en admirant la jolie vue sur les montagnes du Revermont.

Poursuivons maintenant dans la partie nuit ! Nous avons quatre jolies chambres au style très moderne, entièrement repeintes dans des tons neutres. Le parquet stratifié imitation bois apporte un côté chaleureux à ces pièces. Deux chambres intègrent des placards muraux.

Une belle et spacieuse salle de bains 7.5 m² avec baignoire balnéo et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains viennent compléter la partie habitable.

Le bien propose en outre un garage de 23 m² avec porte motorisée.

La maison est édifiée sur une parcelle de 670 m² entièrement close et fermée par un portail électrique.
Le jardin est arboré et accueille donc une jolie terrasse en bois (construite sur plots) et une piscine semi-enterrée (6m x 3.75 m).

Côté technique, la maison est chauffée via une pompe à chaleur Air / Eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets bois.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique de 270L de marque Thermor changé en 2022.
Les combles perdus sont isolés en laine projetée (2018).
La maison est équipée d'un système d'alarme.

Construite en 2017, la maison est encore sous garanties décennales constructeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg au ** ** ** ** **
Référence annonce : 5248
Les honoraires sont à la charge du vendeur.