Maison de 160 m² - Vue montagne - Jardin - Izieu

IZIEU 01300 - Idéal investisseur, artisan ou grande famille
Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes.

Ce bien rare à la vente est composé :
- D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés.
A l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles.
Une remise attenante d'environ 39 m².
Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés.
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €.

- D'une dépendance d'environ 70 m²

- D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux

- D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau/WC.
A l'étage : dégagement, 2 chambres.
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.
Fenêtres P.V.C. double vitrage.
DPE : G.
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €.
Puits.

Assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf: 7291.
Prix : ** € - Honoraires 4,8 % charge vendeur.
Contact: Arthurimmo Vézeronce/Morestel