Injoux-Génissiat : Maison 5 chambres de 240 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue montagne

iad France - Frank BOUDARD vous propose: 7 PIÈCES – 240 M² – PISCINE – INJOUX-GÉNISSIAT

MAISON FAMILIALE DE 240 M² située à INJOUX-GÉNISSIAT, dans un environnement offrant TRANQUILITE et SANS VIS-A-VIS.

Implantée sur un TERRAIN CLOS DE +1300 M², cette propriété propose de BEAUX VOLUMES et des prestations de qualité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
CUISINE MODERNE RÉNOVÉE EN 2019 très lumineuse ouverte sur le SALON AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET À LA PISCINE.
SALLE D'EAU, WC indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport...)
BUANDERIE / CHAUFFERIE AVEC CHAUDIÈRE À GRANULÉS (2013) – capacité 4 tonnes.

À L'ÉTAGE :
GRANDE MEZZANINE donnant accès à un grand BALCON/TERRASSE.
5 GRANDES CHAMBRES dont 4 AVEC RANGEMENTS INTÉGRÉS.
2 SALLES D'EAU.

EXTÉRIEURS :
PISCINE COQUE 3x6m (chlore)
JARDIN PLAT ET CLOS DE PLUS DE 1 300 M².
GRAND ATELIER et abri de jardin.

LES ATOUTS :
VUE MONTAGNE IMPRENABLE
CALME ABSOLU
5 CHAMBRES
PISCINE CHAUFFÉE
ISOLATION RENFORCÉE ET MENUISERIES RÉCENTES
FAÇADE REFAITE EN 2024

Située à 15min de la gare SNCF de Valserhône et à 35min de la DOUANE DE BARDONNEX (Genève).

Maison idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux recherchant ESPACE, CONFORT ET ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.