Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Hauteville-Lompnes

Minute Papillon !

Charmante maison indépendante en pierres située en plein coeur de la commune de Hauteville Lompnes, à 2 pas du centre et de toutes les commodités.

Elle est composée :

D'un Rez de jardin en partie aménagé : une chambre parentale avec salle d'eau et WC ouvrant sur une terrasse exposée Sud, un atelier ouvrant sur le jardin et un garage petite voiture avec une porte PVC motorisée côté rue.

Au 1er : un SAS d'entrée avec placards muraux donnant sur une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2 plein Sud, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.

Au 2ème et dernier étage : un palier dessert 2 grandes chambres mansardées et un dressing.

Cette charmante maison en pierres de 122m2 sur 3 niveaux est un petit coin de paradis orné d'un terrain clos et arboré de 365 m2 avec piscine hors sol aménagée(3.80 m de diamètre et 0.80 m de hauteur) et abri de jardin.

Idéal famille avec enfants (écoles, collège à proximité et ramassage scolaire lycée au pied de la maison), investisseur (forte demande locative pour ce type de bien), accueil / hébergement (proximité transports en communs à destination de Lyon, Genève...)

La proximité des grandes villes et des transports en commun vous permettent de réunir vie de moyenne montagne (environnement préservé, large choix d'activités sportives (ski, randonnées, trail....), proximité nature...) et de loisirs (commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de sport, bibliothèque...) et vie citadine.

Chauffage électrique + fuel

Fenêtres en double vitrage bois ancien.

Volets battants alu thermolaqués pour une grande résistance dans le temps.

Taxe foncière attractive !

Prévoir petits travaux.

Bien rare à découvrir absolument !

Alors n'hésitez plus et contactez votre agence ERA Immobilier Plateau d'Hauteville ou Cyndia Bertiaux RSAC 490501905 à Bourg en Bresse.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr