Maison en vente - Groissiat
386 000 € *
Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Groissiat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Groissiat
Localisation idéale :
1 heure de Genève et de Lyon
20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré !
Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado), combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
Atouts majeurs :
Un extérieur clos et arboré
Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959077
Etat général : MAISON DE TRÈS BONNE FACTURE - CONSTRUCTION TRADIT
1 heure de Genève et de Lyon
20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré !
Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado), combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
Atouts majeurs :
Un extérieur clos et arboré
Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959077
Etat général : MAISON DE TRÈS BONNE FACTURE - CONSTRUCTION TRADIT
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 386 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume LANGEARD
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 070 et 4 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).