Maison en vente - Groissiat
Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Groissiat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Groissiat
Localisation idéale :
1 heure de Genève et de Lyon
20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré !
Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado), combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
Atouts majeurs :
Un extérieur clos et arboré
Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959077
Etat général : MAISON DE TRÈS BONNE FACTURE - CONSTRUCTION TRADIT
1 heure de Genève et de Lyon
20 minutes d'une gare TGV pour paris / Genève
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Découvrez cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 163 m² habitables, idéale pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. 4 chambres (dont une chambreavec salle d'eau et WC privatifs), 2 garages, le tout sur un terrain généreux de 1763 m² exposé plein sud entièrement clos et arboré !
Un potentiel rare :
Sous-sol comprenant 2 garages (40 m² + 20 m²), atelier (29 m²), buanderie, cave, chaufferie (chaudière gaz 2005).
Rez-de-chaussée optimisé : entrée avec placards, cuisine équipée récente, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant.
1er étage : Chambre (14,74 m²) avec salle d'eau et WC privatifs (Idéal pour un ado), combles aménageables de 39 m² (isolation déjà prévue), et 3 celliers pour un rangement optimal.
Extérieur : Une terrasse entourant la maison sur 2 faces, 1 carport devant les garages, et un jardin joliment arboré avec un espace potager
Atouts majeurs :
Un extérieur clos et arboré
Proche de tout : écoles, commerces, transports (bus, autoroute).
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 086 €/an.
Construction de qualité (1976) avec des aménagements récents (cuisine équipée).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.959077
Etat général : MAISON DE TRÈS BONNE FACTURE - CONSTRUCTION TRADIT
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume LANGEARD
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 070 et 4 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).