Gex : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Vue montagne - Jardin - Garage

Maison À Vendre- GEX. Gex – Maison familiale de 5 pièces avec grande parcelle de terrain et vues imprenables sur les alpes

Située dans un environnement résidentiel et calme, à seulement 5 minutes du centre de Gex, cette maison familiale des années 1970 offre 207 m² habitables. Elle bénéficie de pièces spacieuses, de nombreux rangements et d'un sous-sol complet.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour lumineux avec coin cocooning avec cheminée ouvrant sur l'espace extérieur et sa vue dégagée sur les alpes, un espace cellier / buanderie, deux WC, ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une en suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de bain et un WC complètent l'espace nuit.
Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage double en enfilade.
Prévoir travaux de rafraichissements pour mise au gout du jour

Édifiée sur une parcelle de 2 340 m² en zone UGp1 du PLUiH, dont environ 1 300 m² constructibles (CES 18 %), la propriété présente un fort potentiel de division parcellaire permettant l'implantation de deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).