Maison 4 chambres de 207 m² - Vue montagne - Jardin - Garage - Gex

Maison À Vendre- GEX. Gex – Maison familiale de 5 pièces avec terrain constructible et vues imprenables

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre de Gex, cette maison familiale des années 1970 offre 207 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec des pièces spacieuses, de nombreux rangements et un sous-sol complet.

Édifiée sur une parcelle de 2 340 m² en zone UGp1 du PLUiH, dont environ 1 300 m² constructibles (CES 18 %), la propriété présente un fort potentiel de division parcellaire permettant l'implantation de deux maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour lumineux avec coin cheminée ouvrant sur l'extérieur, une buanderie, des WC, ainsi qu'une première chambre spacieuse.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle de bain et WC complètent l'espace nuit.

Le sous-sol comprend une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage double en enfilade.

Le terrain paysager, offre une terrasse, un jardin et une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le massif du Jura.

Une opportunité rare, idéale pour une famille, un projet de construction ou un investissement immobilier.

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