Appartement en vente - Gex
390 000 € *
Gex : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Gex
3 chambres • 94 m² • Centre historique de Gex • Charme & potentiel
Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ?
Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien.
L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante.
Mais ce n'est pas tout…
Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie.
À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied.
Les + qui font la différence
• 94 m² Loi Carrez
• 3 chambres dont une suite indépendante
• Plus de 60 m² de greniers
• Cave
• Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires
• Charme de l'ancien
• Double et triple vitrage PVC
• Centre-ville de Gex
• Toutes les commodités accessibles à pied
Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié.
Une belle opportunité au cœur de Gex.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Roméo DRAGONETTI
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963263
Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ?
Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien.
L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante.
Mais ce n'est pas tout…
Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie.
À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied.
Les + qui font la différence
• 94 m² Loi Carrez
• 3 chambres dont une suite indépendante
• Plus de 60 m² de greniers
• Cave
• Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires
• Charme de l'ancien
• Double et triple vitrage PVC
• Centre-ville de Gex
• Toutes les commodités accessibles à pied
Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié.
Une belle opportunité au cœur de Gex.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Roméo DRAGONETTI
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963263
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Roméo DRAGONETTI
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 300 et 3 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).