Gex : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Julie Marty vous propose: Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et parkings – Gex

Situé sur les hauteurs de Gex, à seulement 1,5 km du centre, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2005, sécurisée et paysagée avec piscine, offrant une vue sur les montagnes du Jura et le Mont Blanc et un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Le séjour lumineux de 34,5 m², avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 140 m², en angle et avec très peu de vis-à-vis. La double exposition sud-est / sud-ouest permet de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.

La partie nuit desservie par un couloir se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Appartement en bon état général, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz de ville avec compteurs individuels.

La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et dispose d'un ascenseur menant au parking en sous-sol.

Un espace buanderie complète le bien, ainsi qu'une cave et deux places de stationnement côte à côte et équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien adapté à un couple ou une petite famille recherchant un rez-de-jardin confortable, un extérieur généreux, le calme et la proximité des commodités et des axes vers la Suisse.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 830292199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.