Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Gex

iad France - Adeline Clerc vous propose: T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m2 + garage

Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché.
Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de :
•⁠ ⁠Un hall d'entrée avec rangements
•⁠ ⁠Une cuisine ouverte sur le séjour
•⁠ ⁠Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse
•⁠ ⁠Une chambre de 11,5 m²
•⁠ ⁠Une salle de bain
•⁠ ⁠Un WC séparé

En annexe : Un garage de 14,5 m2

Le chauffage est individuel au gaz

En voiture :
-Centre ville de Gex 5 minutes
-Centre-ville de Genève à environ 33 minutes
-Aeroport Genève 18 minutes
-Nyon 25 minutes
-Douane Divonne 13 minutes
-Ecoles 3 minutes
-Intermarché 5 minutes
-Carrefour Segny 13 minutes
-Station de ski ( Les Rousses ) 29 minutes

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr

Les + de ce bien :
•⁠ ⁠Appartement récent de 2015
•⁠ ⁠Grande terrasse
•⁠ ⁠Exposition sud-ouest
•⁠ ⁠⁠lumineux
•⁠ ⁠garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.