Gex : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Vue montagne

GEX VERTES CAMPAGNES - EXCLUSIVITÉ - Vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc depuis l'avant-dernier étage de ce bien pourvu de larges baies vitrées qui illuminent toutes les pièces, de l'entrée puis le séjour/cuisine jusqu'à la suite parentale ! Vendu avec une cave et un parking privatif extérieur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 se situe à deux pas de toutes les commodités de Gex à pied : commerces, supermarché, maison de santé, groupes scolaires, transports urbains, infrastructures sportives et de loisirs, marché hebdomadaire.

Au pied du Jura tout en étant au calme, dans une copropriété saine entièrement rénovée en 2022 (isolation thermique, façade, toiture, VMC, parties communes) avec ascenseur, cet appartement T2 est très fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour et d'une suite parentale avec penderie/rangements et salle-de-bain/WC avec raccordement machine.

Autres atouts de ce bien : bien meublé (libre), bon DPE (récent), expo Sud, volets motorisés, parking extérieur privatif, cave, faibles charges (all inclusive), syndic professionnel & sérieux. A noter : absence d'extérieur, rafraîchissements à prévoir.

Chauffage et eau chaude collective (gaz) Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude & froide, ordures ménagères, charges courantes) : 2365€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922245