Frans : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à Frans (01480), dans un environnement résidentiel recherché, au fond d'une impasse calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale de 130 m² vous séduira dès la première visite.

Vie quotidienne & prestations: Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, parfait pour la vie en famille comme pour recevoir.

Espace nuit: L'espace nuit, accessible par quelques marches, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.

Confort & économies d'énergie: Chauffage central au sol avec chaudière gaz à condensation. Atout majeur : des panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation, produisant environ 3 000 kWh par an, soit 500 à 700 € d'économies annuelles sur votre facture électrique et sur 10 ans, jusqu'à 7 000 € dans votre poche. La pompe de piscine est en grande partie couverte par cette production solaire.

Extérieur: Sur un terrain arboré de 831 m² soigneusement entretenu, vous profiterez d'une belle piscine, d'une pergola avec espace repas, de plusieurs terrasses et d'un jardin paysager entièrement sans vis-à-vis. Un vrai coin de paradis pour les beaux jours.

Sous-sol & stationnement: Une belle cour ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 50 m² complète ce bien, avec double garage à portail automatisé, espace de stockage et atelier.

Localisation idéale: À seulement 10 minutes des entrées d'autoroute et des gares de Villefranche-sur-Saône et d'Anse, avec un accès rapide vers Lyon et les principaux axes. Un supermarché ouvrira prochainement à environ 2 km.

Maison avec piscine ET panneaux solaires à Frans : rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, espace, confort et économies.

Une visite s'impose ! Contactez Karine Ferrant ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.