Francheleins : Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin

Située à FRANCHELEINS, à seulement 30 minutes de Lyon et 40 minutes de Bourg-en-Bresse, je vous invite à découvrir cette belle maison de 2017, comprenant 131 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 390 m². Une adresse intime, sans copropriété ni charges, où modernité et art de vivre s'unissent avec raffinement.

Dès l'entrée, la générosité des volumes et la luminosité séduisent instantanément. Le vaste séjour traversant, sublimé par un poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce à vivre supplémentaire qui invite tant à la convivialité qu'à la sérénité avec sa climatisation.
La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, se prolonge d'un cellier/buanderie discret et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, gage de confort et d'intimité.

À l'étage, un palier élégant dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses, dont une dotée d'un grand dressing. Une salle de bain raffinée avec baignoire ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau pensé pour accueillir la famille avec élégance.

Les extérieurs, véritable écrin de bien-être, sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : jardin soigneusement aménagé avec sa belle terrasse dotée d'une pergola, sa piscine creusée véritable appel à la détente, sa cabane de jardin et même un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et raffinés en toute simplicité.

Soigneusement entretenue, elle est prête à vivre et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919559